你家小区门口的小店为何换个不停？

有个十字路口边的店铺很邪门，每隔一段时间就要装修一次，有时一年内要装修好几次，当然是又换东家了。按理说这个位置挺好的，人流量大，场地也不小，但是不论开的是餐饮店，还是酒店；不论是本帮菜，火锅店，都开不下去。

有人说是风水问题，今天我们不探讨风水，只是觉得这些老板们前赴后继的在这里拼搏，个个铩羽而归，倒是蛮可惜的。

其实，在大家生活的小区附近，有些小店铺也经常改换门庭，不知您注意到了没有？

围绕在小区周围的基本上是：理发店，餐饮店，房产中介，便利店，服装店，花店，足浴，家电修理铺，药房……，还有百年不倒的银行网点。

曾经和一位老外Boss聊天，她瞪大着眼睛对我说：“Oh, my God! The shop near my apartment was disappeared…, I’mshocked! ….”。她感叹的是上海城市的变化太大，周围的小店总是不断冒出新的玩艺，然鹅很快又消失了，和欧美的状况差异太大，一开始还真不适应。

城市面貌日新月异，底层生活自然也是更替变换。小老百姓开个店，做点小生意，的确是不容易。主流媒体常常说到中产阶层的焦虑，深怕掉落回到平民阶层。而这些开小店的小老板，个体户们，不也正在努力力争上游吗？

比较多的情形是，早先积累了一些资金，由于看好某个机会，或者和朋友合伙，或者和家人单干，满怀期待的开始，但是创业不易，他们面临的是门面租金压力，请人的工资，每天的进帐流水都是他们最关心的，如果连续亏了几个月怎么办，继续熬着还是关店？

为何生意越来越难做呢？

1.经济不景气

难得这20多年的高速发展，进入缓慢增长是必然趋势。小老板们只能随着市场变化去调整自己的方向。有一个搬家师傅，原来是和妻子开零售店的，为了方便进货买了一辆面包车，结果生意一般。但是后来发现小区里年轻人多，而且搬家频繁，就顺便干上了搬家，老婆一边看店，一边接单搬家生意。

除了民间资金的自我发展，投资界的资金也在积极参与。近两年，资本刮起的O2O热浪，也曾席卷了这些街边小店：**** ，上门美甲，不一而足。这时候小店能拿到不少补贴，日子也曾爽过一阵。热浪之后，一地鸡毛。最终好像除了饿了么，点评美团之类的外卖能成气候，其他的似乎已死在路上。

2.消费升级的到来，市场也在悄然发生变化

举例来说：新型便利店。便利店的要点是地段，现在除了地段，就是购物环境的转型升级，例如全家，在宝贵的空间里提供了简易餐桌，方便了顾客，提升了用户体验，现在有些店已经开始卖现磨咖啡了。在运营层面，狭小的货架上摆放的产品全部经过数据分析，除了引流产品，大多数的必须是高毛利，快周转的，否则必须下架。

房产中介，真是一朵奇葩。房市好的时候，整条街上遍布房产中介，甚至是一家连着一家。在这样一个高度分散的行业里，链家正通过提升互联网化的水平来提高行业集中度：从线上选房，线下看房，到线上签约，甚至可以使用京东白条，从而不断降低运营成本，同时满足客户的延伸需求。你说，传统的夫妻老婆店还能过的好吗？

我们正处在一个变化的时代，消费升级的大幕已经悄悄拉开，人们开始追求高品质的产品和服务。另一方面，新科技的出现，让商家的效率不断提升，成本逐步下降，更加注重用户体验。商业战场已经从冷兵器时代转换到新科技时代，以往的成功经验可能无法带领我们继续成功，我们不得不向“未来”学习。你准备好了吗?

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