风水师们，请扔掉你手中的罗盘，堪验店铺风水时用不着那个！实地验证店铺风水纪实

因本人之前发表的《颠覆传统风水术，大胆揭秘最科学、最实用的店铺风水的堪验方法》一文引来诸多老师们的嘲笑与辱骂，引来无数的口水，因此笔者于昨天带弟子到深圳市最大的社区桃源居（居民约10W）进行实地店铺堪验，以证明笔者所言理论的正确与否。

在即将到达桃源居大门时，有一排商铺，以饭店占主要，如下图所示。从远处看，几家饭店的档次相当，除弧形楼房的饭店外，其余几家装修都基本一致，按理说，这排饭店紧邻最大社区桃源居，而且该社区人员进出的主要方向就是这一排饭店的正前方，可以说潜在顾客体量巨大，生意应该都很好，但结果却完全出乎意料。弧形楼饭店的生意在整体比较中占第二，紧靠此楼的饭店生意最好，然后就是越住图的左边，生意越差，最后一家饭店几乎无人问津。唯一的一家美容院生意也非常冷清。

小区门外商铺示意图

原因：因绿化带的阻隔，街道上的人车都只能从弧形楼处进出，所以弧形楼近水楼台先得月，这算是一个加分项，但同时弧形楼突出太多，又在路口，导致门前不够开阔，停车多有不便，这又是一个减分项，所以占第二理所应当。而旁边的饭店门前开阔，人车进出都非常方便，离出入口又近，因此生意最好。而剩下几家则是因为离出入口越来越远，顾客要到店里消费，得多走路，所以越往左走，生意越差。

美容院所在位置进出不方便，走在街道上的人车比较难发现，而社区内部人的虽然都知道该美容院的存在，但从里面走出来已是大汗淋漓（步行给15到30分钟），已不适合做美容，故生意冷清。

在从大门进入社区内部后，是左右两排商铺，中间是绿化带如下图所示。整体而言，左侧商铺就没有旺铺，最多也就是做到不温不火，包括银行和房产中介公司；而右侧很多商铺都能做到非常火爆；因此，右侧商铺的单位面积租金约为左侧商铺的两倍。对两侧商铺验证结果如下图所示。

小区大门内两侧商铺示意图

原因：1、右侧为何较左侧整体好些?右侧较左侧好是因为社区居民主要流动的方向为图的左上角，因此，从左上角回社区的人第一眼看到的是右边店铺，而要看到左边店铺则要回头才行，所以很多居民会不自觉地走向右边店铺消费，而很少会走到左边店铺消费。

2、同一侧生意有偏差是什么原因导致的?如右边“好”的这一家，从左上角回来的人第一眼看到的就是它，所以想不好都难；而“次好”的这一家则是因为前面没有绿化带挡住，居民比较方向到此店消费；“中下”这一家则是因为虽然有绿化带挡住，但从左上角回来的人比较容易看到它，所以它的生意差不了哪去；而“差”的那一家，前方被绿化带挡住，“海王星辰药店”也要阻挡它一部分；“极差”的那一家除了绿化带挡住外，药店也阻挡了从社区里面往外走的人的视线，所以生意极差，没有哪个老板能在此做够两年的。两家档次相当的理发店生意偏差和左边各商铺生意偏差亦同此理。

同一品牌的两家药店生意都非常火爆，销售额没太大偏差，因为社区内部没有其它较大的药店，从竞争上来说不够成威胁，这是其唯一性，药店本身属于特殊行业，又有其特殊性。两空药店靠社区大门的虽然进出方便，但所辐射的人群却不及有绿化带挡住的药店，所以，两家店的生意最终是差不多的。

顺着商铺再往下走，就到达了居民活动广场（广场较大，同时上千人跳舞没问题，很多居民在此活动），不经意间，发现一家美容院，大门约1.5米宽，因树木茂盛，其门及招牌大部分被挡住，但是，此美容院生意却火爆非常，在该社区另外还开设有两家分店。

美容院所在位置示意图

原因：居民活动广场是该社区人气最旺的位置，虽然其店面对外部人员来说并不醒目，但对内部居民来说却并不碍事，大家都知道（因为这个原因，其客源几乎都是该社区的居民，外部人员是不容易发现该店的存在的，当然，此店生意起步时较为艰难）；再就是其行业的特殊性。

通过实地考察验证证明，在进行店铺风水堪验之时，基本是不需要用罗盘来测量方向的，因为排除经营团队的经营能力因素外，其经营的状况主要取决于人气、方便、醒目、消费体验、行业、特殊性、唯一性、品牌、网络资源等因素，风水师们，扔掉你的罗盘吧！

本人保证文章所言真实，欢迎勇于验证的易友实地验证，因涉及商铺隐私，故没有拍摄实地照片，请读者谅解！